第006章 平移搬迁（1/3）
老实说，随着改革以来，国家先后在沿海地区划定了各个经济试验区之后，不仅仅是南方省内的各区、市，甚至全国都对经济试验区这个设置垂涎欲滴。
尤其是像沣水县这种地处内陆，既无口岸和延边沿海的地理位置，又没有产业基础和资源优势的小地方，几乎个个都是削减了脑袋，挤破头似地在争取这样一个名额。
但是谁都没想到，众人努力了一次又一次都没能拿下来的目标，居然就这样被东洪乡一个名不见经传的小地方给捷足先登了。
了解经济试验区的人都知道设立东洪农业经济开发区的重要性，完全可以说，在某种意义上，东洪农业经济开发区的设立，几乎就意味着这里极有可能会诞生一个新的经济增长点。
要说一点都不嫉妒，那根本就是不可能的，包括像九城县在内的几个区县，眼看着沣水县拿下批复，几乎是先后都提出了设立经济开发区的申请，然而却很快就被春江市否决掉。
一时之间，很多人都在观望和好奇，刚刚设立的东洪农业经济开发区，到底有什么底气和能力来匹配这样一个得天独厚的政策优势。
而在沣水县，很多人看到东洪新区下发的那份市政规划方案草案，更是议论如潮，因为在这份方案里面，他们竟然看到了一个简直就令人难以置信的条款，而且最重要的是，市县两级竟然都批准了这个条款。
在草案的第三部分，城市功能分区建设里面，东洪新区计划用三年的时间，完成整个东洪新区的功能分区建设，围绕王泥湾前滩打造东洪商务经济圈，同时，以原东洪乡大街为中轴线，开展城市服务功能区建设，包括医院，学校，公益机构等等。
而在城市人口和社区管理里面，撤销原来的村组队设置，取而代之的是在东洪新区下设5个街道，20个社区。按照东洪新区现在的人口规模，平均每个街道有将近2万人口，每个社区有近5000人。
最重要的是，同时从今年年底开始，在东洪新区内开展人口整体搬迁平移工程，计划用两年左右的时间，将整个东洪新区内的各村、组、队整体搬迁到原东洪乡大街，也就是现在的东洪农业经济开发区三河湾街道以及原王泥湾村，现在的王泥湾前滩街道所在的两个中心城区。
按照规划，完成整体平移搬迁后，三河湾街道所在的中心城区将拥有三河湾街道以及将军庙街道两个共计4万余人的居民社区。而前滩中心城区将拥有包括王泥湾前滩街道，杨树岭街道以及第一共和街道在内的三个搬迁点。
现有的各村、组、队则通过就近原则和自愿原则进行拆分合并，划归到这5个街道里面，而所采取的方式更是令人目瞪口呆。
按照草案中的规划内容，东洪新区将会在99年10月份大庆之前，完成功能区的划分工作，同时开展宅基地的考察和清算，按照原有的宅基地数量，结合人口数重新在两个中心城区划归新的宅基地区块，各搬迁户采用抽签的方式进行分配。
至于原有住宅的补偿款项，则分成两种方式进行支付，原乡大街的商户，通过土地置换，由东洪新区在新的商业区提供土地，商户自筹资金以及政府补贴的方式完成。
非商业人口则通过东洪集团拆迁的方式等价支付房款，同时自筹部分房款的方式完成新的住宅楼建设。整个平移搬迁工程的投资金额，预计将高达2个亿左右。
……
午后的阳光透过玻璃洒落在办公桌前的水泥地上，王皓有些慵懒地伸了个懒腰，随即才做了两次扩胸运动。
实际上，在规划方案还没有正式下达之前，他已经在东洪集团内部传达了进行整体平移搬迁工程的项目要求。
不过一开始，不管是王明义也好，还是王建国也好，对于这个项目都不是十分赞同，毕竟高达近两个亿的资金，即使是现在规模原来越大的东洪集团，真的要把这个项目推进下去，压力也十分大。
唯独令王皓有些意外的是，李东来跟张立伟却对这个项目举双手赞同。当然，两人的理由也十分充分，一方面，实现人口的整体平移搬迁，肯定能起到一个人口聚集的效应，这么庞大的人口聚集起来，产生的商业价值将会是无比庞大的。
正所谓羊毛出在羊身上，只要有人口，商业活动自然能够繁荣起来，最重要的，现在的东洪新区根本就缺乏增加收入的手段。
农业人口通过以土地入股的方式加入王泥湾农贸公司的蔬菜大棚项目，在未来的三年左右，户均年收入超过2万是没有任何压力的。
而一旦这些收入增长的人口聚集到一起，原来的商业人口自然就会发现这其中的商业价值，衣食住行等各种领域都会产生比原来更加庞大的市场。
最重要的是，随着东洪集团的规模越来越大，整个东洪新区必然就会出现虹吸效应，到时候大量的外来人口涌入，必然会进一步扩大东洪新区的商业规模。
另一方面，完成人口的整体平移工程，东洪集团必然会通过土地置换的方式获得大量商业用地的开发权，可以说这是一笔无形
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