第97章 借势（1/4）
吴楚之一脸懵逼。
小边总管怒了，“嘿！你这小兔崽子！好好写作业，待会我回来检查，过不了关，仔细你的屁股！”
小男孩赶紧撒丫子就跑。
看来是个熟客。
吴楚之笑了起来，“小边总，看来您这业务挺繁忙的啊。”
小边总管挠了挠头，“嗐！这算啥，我这最忙的时候，托管过5个小孩3条狗呢。”
吴楚之闻言一怔，半响，失笑道，“我现在相信你有能力，整合十个院子了。”
背着手施施然向前走着的小边总管回眸一笑，“那现在轮到小吴总向我展现您的实力了。”
吴楚之一阵恶寒，全身鸡皮疙瘩都起来了。
这种回眸一笑，如果是一双桃花眼的萧玥珈来做，那是一种心神荡漾、令人迷醉的风情。
换做一个大内总管来做，则有种让人想揍人的冲动。
要不是看着这货确实有能力，吴楚之都想一脚给他踹飞。
沿着胡同走，路过一个机，他直接插入银行卡，小边总管很自觉的背对机器，等待他输入密码。
“来吧，来看看吧。”吴楚之一通操作后，让过半边身位。
话还没说完，小边总管便凑了过来。
一阵香风，让吴楚之不觉皱起了眉头。
不过，似乎不是香水的味道。
反而有种鹅梨帐中香的香氛，这让吴楚之有点诧异。
没想到，总管也是爱香之人。
嗯……这话好像也有点毛病。
宫中似乎都爱这个调调。
待小边总管看清楚余额后，吴楚之将卡退了出来，后退两步，似笑非笑的望着他。
小边总管点了点头，冲着他抱了抱拳，“吴总，是我有眼不识金镶玉，这边请。”
找了个茶楼包厢，俩人宾主坐下。
伺弄茶水的间歇，俩人互换了名片。
“边宁？”
“吴总，叫我小边就行。”看了银行卡余额后，边宁姿态放得很低。
他应该年长吴楚之几岁，不过，商场嘛，有钱的才是大哥。
吴楚之那4000多万的银行卡余额，让他有点睁不开眼睛。
做房屋中介这么多年，有钱人他也见过不少。
但有几千万现金在自己银行卡里的有钱人，还真是少见。
都不说随时可用，哪怕是让他们短期内凑几千万，都有不小的难度。
毕竟，现金，是无法获得收益的纸张数字，再不济也是做个理财吧。
“边总，我也不废话，我的要求很简单，购置10个院落，不知您这边多久能完成。”吴楚之斟过一遍茶后，开了口。
边宁沉默了一会儿，反问了一声，“吴总，真的要用市场价？”
吴楚之点了点头，“我要的是时间。”
边宁将茶杯端起来，轻轻抿了一口，“吴总，您有所不知，现在的这个片区的拆迁评估价格是每平米3800元。
而现在燕京二手房的均价是5000元，中间有1200元差价，但每户有个经济适用房的购买指标，市场价能值3万。
一个大杂院平均300平，6户人家，也就是6个指标，18万。
按3800的评估价，和6个经济适用房的指标，一个大杂院，衙门的拆迁支出也就是132万，而您要掏150万。
对这些居民而言，时间拖得越久，外面的房价越高，他们越吃亏。
所以现在您即使是按照3500元一平去收，除了极个别的钉子户，绝大多数人也是愿意的。
我觉得生意不是这么个做法，您图个什么？完全是个亏本买卖，而且您这个资金，去直接找开发商谈，买新房也是能拿到5000元这个档次。”
在边宁看来，吴楚之这完全不叫做生意，也不叫投资。
在货币安置已成定局的情况下，这叫做慈善。
高价买，低价出，败家也不是这么个败法。
吴楚之是个败家子吗？
边宁不信，从名片上来看，好歹是家公司的总经理，就算是个二代，也不至于这么败家。
说吴楚之图那些经济适用房的指标，这一点边宁也不信。
一个外地人，又不是做这行的，哪有途径将这些指标变现？
即使有资源，那么直接收指标不是更香吗？
现在的指标明码实价，3万一个收，卖出去5万。
指标这个钱挣得便是人脉，真要是普通人去排队，等吧，两三年都够呛，而且买到房子后，五年不能交易。
经济适用房即使满五年可以上市交易，也是衙门回购。
衙门会按市场价回购？
呵呵……
何况吴楚之哪来那么多户头来接收这么多指标？
所以，边宁认为，中间一定存在信息差。
吴楚之一定是了解到
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