第384章时来运转（1/3）

“周教练”活了大半辈子了，当然称得上一位“见多识广”之辈。

他早些年在其它城市生活之际，就频繁见识过有些“烂尾楼”——当然是特殊条件下的“烂尾楼”，专指那种“主体建筑”已经封顶弄好了，但仍未达到“交房”条件的“烂尾楼”——这些楼盘的业主，实在等不了新老板来接手旧楼盘了。

就是这些人发起的“业主众筹”，要把“收尾工程”搞好，达到交房条件后，业主就好搬进去住。

那些有条件“业主众筹”的“烂尾楼”，都是差一些扫尾的工程就可以了的。如果属于那些规划建31层，却只建到十几层就没钱建下去的“烂尾楼”。购买了“预售楼盘”的业主，那也是“筹不到”那么多钱去把整个工程做完的。

从某种意义而言，“周教练”还是有点小庆幸的。

只要是多缴十几万，就可以达到交房条件，那只不过多掏他如今的半年工资而已，“周教练”掏得起，也情愿多掏这笔钱。

毕竟已经被这个“烂尾楼”精神折磨了十几个年头了。都有点绝望，以为这辈子看不到它有重新完工的一天了。这种情况下，忽然有人告诉你：只需要多缴十几万，就可以“交房”了，墙壁砌好，内墙粉好，外墙弄好，通水通电通电梯……

只要各位“业主”各自装修自家，就可以符合“入住”条件了。这种情况下，“周教练”感觉像是老来中了一次“特等奖”似的。纠缠了十余年的“心结”，一下子解开了。

他不像许多“业主”那么纠结。他懂算一笔账：尽管比当初购房之时，多掏了十余万。但这也是没办法的嘛。旧老板“姓钟的”都溜了那么多年了，还能再把他揪出来不成？！

就算揪那“钟老板”出来又能如何？

这个“万兴家园”已经不是找到“始作俑者”，就可以解决问题的。

必须要有巨额资本来“搬盘”，才能解决问题。现在好不容易有了有实力的“接盘.侠”，呃不对，是“接手的大老板”。人家新老板给出的解决方案，是由已经购房的300余房“业主”各出一部分，也就是10万多些，新老板也出一部分钱，就把那“烂尾楼”的收尾工程弄好。达到可以“交房”的条件。

300余房“业主”中，有小部分人想不通：你新老板接手这2栋“烂尾楼盘”，还有一半以上的房子可以出售的。只出一部分的“收尾工程”的钱钱，是不是太吝啬？！

但“周教练”却是知道底细的，那前任的“钟老板”还拿29亩地块去银行贷有数千万近亿的贷款啊（其中有一部分是利息）。新老板接手，那可是要连“钟老板”的欠债也接下来的。

因此，不能只看到对方得的“好处”，不想对方的“付出”。

总之，在“周教练”看来，只要“烂尾楼”的问题能解决，虽然时光被拖延了十余载，其实仍然是有“赚头！”

为什么这么说？

“周教练”以自己购买的160平方大户型为例，计算一笔账：当时购买这“万兴家园”期房的价格，每平方价格约为7000元。160平的大户型，花了他112万。加上缴纳各种税，大约花了差不多120万吧。

现在呢？

这个“烂尾楼盘”经过了大约8年多时间的“寂无声息”，如今开始有大老板接手了。

大老板在15亩“空地”上重新建的楼盘，已经买到了每平方20000元。

估计把相邻的“烂尾的万兴家园”弄好，改换一个新的名称，售价也照样不会低于这个2万的“底价”的。

“盘活”了楼盘以后，每平起码可以卖到2万，以前售出的300余户，等于受了8年多的精神折磨，过后直接手里原本属于“呆坏账”的固定资产，一下子就暴增2倍的价值啊。

这是多么大的一个惊喜。新老板也正是看到了以前这300余户“捡了大便宜”了，这才有点“理直气壮”的叫他们也来“众筹”一下。起码各户出个十余万。300多户都出同样的钱钱，累计起来，就有数千万在手。

等于替新老板节约了数千万。那新老板也是精明着呢。

但从“周教练”的角度，“盘活”烂尾楼，那是各方都得益的好事儿。按照“盘活的楼盘”的最新售价，2万多每平米啊，他之前买的160平，那就值320万了。

等于时间浪费了8年，却“净赚”了200余万。

这就是有“闲钱”之时，及早购房的好处了。

“周教练”这是替大女儿提前置办的类似于“嫁妆”的固定房产。买得早，现在都值个300余万了，多掏十几万，受了8年精神煎熬，也算是熬出了头。值了！

8年多前，“周教练”跟后妻生的大女儿读初中，那时是14、15岁的年纪。如今8年多过去了，大女儿23岁左右，也还年轻，正是芳华年龄。

“谈婚论嫁”正当时。

打大女儿年满18岁开始，当父母的，就开始在愁大女儿的“婚姻之事”。毕竟这个大女
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