第119章差点儿错过了（3/4）

银行之后就不打算再要回来了，多押一块地跟少押一块地儿，区别能有多大呢？

谢市长表示凭她跟“农行”老周的关系，吴总就算少提交一宗土地，评估价，照样按4个亿走。

谢市长请吴瑕回去跟大老板商量一下，看看留下137宗“不动产”中的哪一块地？

挑好了，直接收起来，不必拿去作抵押了。

那地儿，就当是她谢岚的面子帮她讨回来的。

这样都行？！

之前听到这建议的吴瑕，还有此时听闻的梁腾，无不感觉那谢市长不愧为仕.途上的老油条了！

哪怕自己不去触碰“灰色.收入”，手里没几个钱，谢市长照样可以凭借着她经营多年的，强大无比的人脉关系，通过巧妙的手段，替吴瑕和梁腾输送实实在在的好处。

姜还是老的辣啊。

当时吴瑕还有点不确定的问：137宗准备拿来抵押的“不动产”中，有一宗土地面积达到20亩。难道也可以让她抽出那样大面积的地块出来吗？银行方面照样贷3个亿给她的公司？

谢市长当时想了想，说：减少20亩地的抵押物，是有点多。按照她的经验，“封源区”近郊的大宗土地的价格，一般在每亩30万左右。这少了20亩地，相当于少了价值600万的抵押物……不过呢，谢市长相信凭她的面子，农行方面不可能因为少了20亩地的抵押，就只给贷款2亿9千4百万了。

堂堂的大银行，还不至于如此小家子气！

当然仍按照3个亿的数额发放贷款。

当时吴瑕听谢市长答应让她挑一块20亩的土地，便没再提137宗“不动产”内，还有一宗50亩的土地呢。

按照谢市长说的，大约30万每亩的市场价格，那么50亩市价就达到1500万了。

银行方面少了价值几百万的抵押物，还能冲着谢市长的面子，忍了。但如果少了一、两千万价值的抵押物，吴瑕担心银行方面也不好卖这个面子了。

到时把放贷的金额缩减至2亿8千万。梁董拿这笔“贷款”去“开放之都”运作房地产项目，万一钱不够，真正就缺那两千万怎么办？

所以吴瑕也没敢太贪心。

吴瑕当时表态：她会回去跟梁董商量，就从两块同为20亩的地块中，择其一。

吴瑕现在跟梁腾提到这事，自然也是想叫他有个心理准备。闲时可以看看留下哪一块20亩的地块？毕竟梁腾对于那137宗“不动产”的情况，比她熟多了。

吴瑕其实自始至终只知道，房子和土地都在“封源区”，数量高达137宗……至于其它具体情况，则一概不知了。

梁腾听吴瑕说起，才知道居然还有这样的好事啊！

这便宜不要白不要。不要，还是不领谢市长的人情，不给她面子呢。谢市长说不定还不高兴呢。

所以必须要接受。

梁腾于是兴致盎然的拿出手机来，翻开倪青梅早些时候发送给他的关于137宗“不动产”的资料。

特别找到那两宗面积达到20亩的土地，仔细研究起来。

如果按照一般人的眼光，这两块面积同为20亩的地块，加上那面积在50亩的地块，三大地块都连成片——这种情况下，3块地在地理位置方面，实在没有什么区别。

抛开面积因素的考量，只能选择，挨在一块的20亩面积的地皮中的一块，挑选哪一块地都差不多。

上面说的是普通人的观点。

但梁腾并不那么看。

他对“封源区”的房地产市场的了解，不能说有多深，对这个市场的发展前景，也不是特别熟悉。但他其实不需要熟悉那么多的东西。

他只需要熟悉一条道路就行了。

7国道。

前世梁腾不止一次，驱车行驶过7国道。这条国道横穿了整个“封源区”西郊。

而三宗挨在一起的地块，刚好就临近7国道。

后世7国道在各个县域的部分，大都产生了明显的经济推动效益。可以说，7国道的沿途中，至少有1成的沿途街道两侧的建筑物，成了非常繁荣的临街铺面房。

梁腾在最初看到那三块大宗地块时，就觉得有点熟悉。

熟悉的是地理位置啊。

认真琢磨之后，才恍然想了起来：新修的7国道正好从西郊那三块大宗土地绕过去。

梁腾为了求证自己的判断无误，还特别打开手机的本地地图，来细细研究。

发现国道边上的几个地名，诸如“朱领丫”，“幸福里”，“吉屋村”……之类，都跟现在三宗土地紧挨的地点名称相同。

那就证明了，在未来几年时间，迅速修建的7国道“封源区段”，刚好就跟这3宗地块紧紧挨着。

如果让梁腾自己挑选一块20亩的地块，他当然要选择未来的7国道两边临街的地块啊。

前面说过，2块20亩的地块，1块50亩的地块，
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